การแปลภาษาไทยในช่วงหลายปีที่ผ่านมา บ้านได้เพิ่มมูลค่าที่แตกต่างกันจากที่อยู่อาศัยที่เรียบง่ายเดิม นอกจากความจําเป็นในการอยู่รอดในชีวิตประจําวันแล้ว ยังมีอีกหลายคนที่ซื้อบ้านเพื่อลงทุนในการบริหารการเงิน ท้ายที่สุดแล้ว ในขณะที่ชีวิตของประชาชนดีขึ้น การเพิ่มขึ้นของราคาบ้านก็น่าทึ่งเช่นกัน ดังนั้นนี่เป็นการลงทุนที่คุ้มค่ามาก
ไม่ว่าจะเป็นอุปสงค์พื้นฐาน หรือ อุปสงค์เสริม คนส่วนใหญ่มักจะ หลับตา ซื้อบ้าน เอาเป็นว่า ยังไงก็ไม่ ขาดทุน อย่างไรก็ตาม ตรรกะการซื้อบ้านแบบตามอําเภอใจก่อนหน้านี้ได้เปลี่ยนไปแล้ว แต่หลายคนยังมีสติอยู่ แล้วเปลี่ยนไปตรงไหนกันแน่ life asoke rama 9
I. ผัดบ้านร้อน
การซื้อบ้านอาจเป็นความหลงใหลในใจของคนจีนส่วนใหญ่ตลอดไป การมีบ้านหนึ่งหลังถึงจะมีบ้านอย่างแท้จริง ดังนั้นช่วงครึ่งแรกของชีวิตหลายครอบครัวจึงเรียกได้ว่าต่อสู้เพื่อบ้าน เมื่อพูดถึงการซื้อบ้านก็ต้องพูดถึงคําว่า "เก็งกําไรบ้าน" นอกจากความหลงใหลในตัวเองแล้ว การเก็งกําไรบ้านก็เป็นแรงผลักดันที่ทําให้ประชาชนวิตกกังวลในการซื้อบ้าน คําว่า "เก็งกําไรอสังหาริมทรัพย์" ปรากฏครั้งแรกในมณฑลไหหลําในปี 1988 ในเวลานั้นอสังหาริมทรัพย์ของจีนกําลังก้าวไปสู่การค้าอย่างต่อเนื่องและฟองสบู่ของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ค่อย ๆ ล้นออกมา
เพื่อกระตุ้นความอยากซื้อของคนทั่วไป ทําให้บ้านขายดีขึ้นและเร็วขึ้น ผัดกลุ่มผู้เช่าเติบโตอย่างเงียบ ๆ จนกระทั่งราคาบ้านในไหหลําถูกไล่ออกจนไม่สามารถควบคุมได้ในปี 1993 และประเทศได้ออกนโยบายควบคุมอสังหาริมทรัพย์ ฟองสบู่จึงแตก
อย่างไรก็ตาม "ไฟป่าลุกไหม้ไม่หมด ลมฤดูใบไม้ผลิพัดกลับมาอีกครั้ง" แม้ว่าตอนนี้จะไม่มีผู้เช่าเก็งกําไรเป็นกลุ่มแล้ว แต่ทุกมุมที่ไม่รู้จักยังคงมีมือใหญ่ลึกลับคู่หนึ่งที่ผลักดันราคาบ้านให้เพิ่มขึ้น
ครั้งที่สอง ราคาบ้านขึ้น ๆ ลง ๆ
ตั้งแต่ปี 2004 ราคาบ้านได้พุ่งสูงขึ้นเหมือนม้าป่าที่หลุดจากบังเหียน มีข้อมูลแสดงให้เห็นว่าระหว่างปี 2547 ถึง 2551 ราคาบ้านเพิ่มขึ้นเฉลี่ยประมาณ 15% ต่อปี ราคานี้ทําให้หลายคนที่อยากซื้อบ้านตั้งรกรากหวาดกลัว และยังทําให้หลายคนที่อยากลงทุนเพื่อรวยยืนยันความคิดของตัวเอง
หลังจากวิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2551 เพื่อกระตุ้นความกระตือรือร้นทางเศรษฐกิจ ภายใต้การเรียกร้องของประเทศ อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้หลั่งไหลเข้าสู่เงินทุนและกําลังคนจํานวนมากอีกครั้ง ราคาบ้านในปี 2552 เพิ่มขึ้น 23.2% หลังจากนั้นราคาบ้านก็พุ่งสูงขึ้นอีกครั้งคือประมาณปี 2018 ราคาบ้านในช่วงนี้ได้เพิ่มขึ้นถึงจุดที่ "ที่สูงไม่หนาว" อย่างแท้จริง
หากหลายครอบครัวต้องการซื้อบ้านที่เหมาะสมในเมืองที่พวกเขาชื่นชอบ ไม่เพียงแต่ต้องทําให้ก้นบ้านทั้งหมดว่างเปล่าเท่านั้น แต่ยังต้องแบกรับการจํานองหลายสิบปีเพื่อเป็นทาสที่อยู่อาศัยในอนาคต แต่ถึงแม้ราคาที่สูงเช่นนี้ก็ไม่ได้ขัดขวางความเชื่อของผู้คนในการซื้อบ้าน เพราะพวกเขารู้ว่าบ้านเป็นแอ่งขุมทรัพย์ของ "การสร้างความมั่งคั่ง" ไม่ว่าจะเป็นการอยู่อาศัยด้วยตนเองหรือการลงทุนก็เป็นการซื้อขายที่คุ้มค่า
3. ซื้อบ้าน "กับดัก"
อย่างไรก็ตาม "ฟ้ามีเรื่องไม่คาดคิด" ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันได้ผ่านเวลา "หลับตา" เพื่อเลือกตามอําเภอใจมานานแล้ว ได้รับผลกระทบจากปัญหาหน้ากากอนามัย เศรษฐกิจภายในประเทศซบเซาอยู่พักหนึ่ง ราคาบ้านก็เริ่มมีแนวโน้มลดลง เวลานี้หลายคนอยากถือโอกาสรีบ ขึ้นรถ หารายได้ แต่ใจเย็นๆ ดีลนี้ "กำไร" จริงหรือเปล่า
แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งจะมีโปรโมชั่นลดราคาซึ่งดึงดูดใจบนพื้นผิวอย่างมาก แต่เบื้องหลังกิจกรรมหมายความว่ากระแสเงินทุนของนักพัฒนานั้นยากมากแล้ว เวลานี้ผลีผลาม "ขึ้นรถ" อาจจะได้บ้านที่น่าพอใจสักหลัง หรือบ้านที่ "สินค้าไม่ถูกต้อง" อาจจะยังไม่เสร็จโดยตรง
แม้ว่าครอบครัวจะใช้ความพยายามทั้งหมดในการซื้อบ้านที่ไม่ใช่พื้นที่หลัก แต่สภาพแวดล้อมขนาดใหญ่ก็อ่อนค่าลงเมื่อเศรษฐกิจไม่ดี สู้สะสมกําลังให้ดี ๆ และเอาบ้านที่มีศักยภาพไปพร้อมกัน และภายใต้ผลกระทบทางเศรษฐกิจ โอกาสในการทํางานที่ลดเงินเดือนลดลง เมื่อเผชิญกับการจํานองที่หนักหน่วงมานานกว่าสิบปี ใครสามารถรับประกันได้ว่าจะชําระคืนเงินกู้อย่างต่อเนื่อง
ชาวเน็ตจํานวนไม่น้อยต่างแชร์ประสบการณ์หลังซื้อบ้านผ่านเว็บไซต์โซเชียลว่าสภาพแวดล้อมช่วงนี้แย่เกินไปและไม่มีเงินเดือนเข้าบัญชี แต่การจํานองกลับไม่ได้ "ใจอ่อน" ด้วยเหตุนี้ จึงกําลังพิจารณาเรื่องการระงับเงินกู้ ไม่พูดถึงการระงับเงินกู้นี้เป็นไปไม่ได้ในขณะนี้ แต่จากสิ่งที่แบ่งปันเอง จริง ๆ แล้วเป็นการส่งเสียงเตือนสําหรับผู้ที่คิดจะซื้อบ้าน บ้านหลังนี้ซื้อถูกหรือไม่
ไม่ต้องพูดถึงคนที่ซื้อบ้านด้วยความคิดในการลงทุน ปัจจุบันบ้านมีพื้นที่จํากัดสําหรับการแข็งค่าของบ้าน และราคาที่เพิ่มขึ้นอาจไม่สามารถเอาชนะอัตราเงินเฟ้อได้ การลงทุนนี้อาจจะขาดทุนในขณะตัดสินใจ
สรุป
โดยพื้นฐานแล้วการซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องง่าย ไม่มีสิ่งที่ดีที่สามารถนั่งและเพลิดเพลินกับความสําเร็จได้ด้วยการตบหัว การเพิ่มขึ้นและลดลงของราคาบ้านเป็นการสะท้อนของการเปลี่ยนแปลงในสภาพแวดล้อมทางสังคม ดังนั้นคนที่ซื้อบ้านอย่าเห็นแต่การขึ้น ๆ ลง ๆ บนพื้นผิว แต่ควรเปิดตาและคิดเกี่ยวกับการศึกษาปัญหาตรรกะที่อยู่เบื้องหลังการซื้อบ้านให้ชัดเจน ด้วยวิธีนี้จะไม่กลายเป็นกุยช่ายในสภาพแวดล้อมขนาดใหญ่และสูญเสียทรัพย์สินทั้งหมด
แน่นอนว่าแนวโน้มของราคาบ้านในอนาคตยังคงสับสน ไม่ว่าจะเป็นความรุ่งโรจน์หรือการชะลอตัวอย่างต่อเนื่องก็เป็นการทดสอบสําหรับประชาชน สุดท้ายเสี่ยวซวนอยากถามว่า คุณคิดอย่างไรกับราคาบ้าน คุณคิดว่าบ้านในเวลานี้ควรซื้อหรือไม่